平台资讯_凯发娱乐
电梯维修费10年未涨 贱价竞赛引出安全隐患
来源:http://www.shawfw.com 作者:凯发娱乐 发布时间:2018-04-22 20:21 浏览量:

  
 

  7月7日至21日,东莞万江某小区11号楼电梯半月内电梯修理工人在机房检测电梯线路。掉落6次,业主赵小姐被震成脑震动、脊髓震动;8月9月,广州花都区金湖酒店一台刚刚保护完的电梯发作意外,一部装载有14名乘客的升降电梯俄然从8楼坠至1楼……

  来自国家质检总局的统计数据显现,近年来全国均匀每年发作电梯事端40起左右,特别是今年以来电梯事端有上升趋势。尽管质监部门对电梯的安全运用规范有着清晰规则,但电梯事端仍是连续不断地发作,终究是什么原因呢?针对这一情况,近来记者采访了广东省特种职业协会会员、广东省电梯技能学会担任人何启理,他以为形成电梯运用质量差的首要原因在于电梯修理保养企业的贱价竞赛。

  业主:大多不知电梯保护情况

  记者在广州多个高层小区查询发现,超越对折的住户对自家小区的电梯维保情况均表明不知情。当记者问询业主是否了解电梯每月有必要进行两次例行查看时,许多业主都摇摇头。“每次电梯保护之前,物管会贴出通知告示,但终究多久保护一次,咱们就一向没留心了。”天河区某小区的业主刘女士通知记者。

  不仅如此,记者查询还发现,不少业主对电梯保护保养费也是毫不知情。“每个月都交了物业办理费,物业办理费里边应该就包含了废物费、公共当地卫生清洁费、电梯修理保养费了吧。”一业主带着疑问答复记者,“可是各项费用占的份额有多少,咱们就不知道了。”

  天河区美林湖畔业主周先生通知记者,由于电梯常常发作毛病,他和其他业主从前试过拒交办理费,“大约从半年前开端,咱们的电梯就常常出毛病了,咱们那一栋楼简直每个业主都试过被困在电梯内,有好几次还俄然下坠,吓死人了。”周先生通知记者,每次发作事端后,物管都会找修理工人来查看,但都称电梯没问题,但不到两天又出毛病了。“后来咱们深恶痛绝了,于是就联合整栋楼的住户拒交办理费,要求物管公司彻底解决电梯毛病,后来物管公司找来电梯厂商进行大查看,之后电梯就没有再呈现毛病了。”不过周先生通知记者,直到现在为止,电梯公司还没有查明电梯出毛病的原因。

  物业公司:电梯维保费10年不变

  海珠区海外花园有3栋高层住所共6台电梯。小区物业办理处的担任人冷司理通知记者,小区6台电梯的保护费是2000元/月,“一年的保护费是24000元,再加上电梯行进资历年审的11000元,别的还有替换电梯零件、电缆等等,一年下来大约要花40000元左右。”冷司理通知记者,“电梯的保护费用,一向都是物管公司自己付出的,住户分摊的只要运用电梯发作的电费。”

  冷司理还向记者泄漏,海外花园自建成后,一向都是一位姓曾的师傅在做电梯的修理保养作业,基本上是每两个星期就来保护一次,“途中曾师傅从前换过一个电梯保护单位,为了便利作业,咱们又和曾师傅的新作业单位签订合同,依然是2000元/月,10多年来一向没变过。”

  随后,记者联系了担任海外花园电梯修理保养工程的曾师傅,曾师傅供认,近10年来海外花园的电梯保护费一向没有添加,“单位为了接单抢生意,并且我和海外花园的物业办理处也很熟,所以价钱低一点也做了。”曾师傅向记者泄漏,现在不少物业公司为了削减电梯修理保养的开支,就挑选廉价的公司,并且还要拼命压贱价钱;电梯保护保养公司为了生计,也只能压贱价钱来投合物业公司了,终究形成恶性竞赛。“一台电梯每个月的修理保养费至少也得600元,可是现在许多公司100~200元也接了。”

  随后记者又采访多个小区发现,绝大部分的小区每台电梯保护费每月在300元~400元左右,“物业公司也是以盈余为意图,咱们也期望能够多挣钱,何况现在商场上有许多电梯修理公司,咱们底子不知道怎么挑选。”海珠区新港西路一个小区的物管担任人通知记者,“像咱们小区,有4栋电梯楼共8部电梯,正本咱们想找广日、日立等大型电梯公司担任日常修理的,可是大公司的价钱比较贵,挨近600元一台,而商场上一般的电梯修理公司,价格仅仅一半左右,电梯维修费10年未涨在没有相关履行规范的前提下,咱们肯定会挑选贱价的电梯修理公司了。”

  电梯工人抱怨:月薪仅2000元 压力非常大

  “电梯修理保养这个职业,非常难做啊。”曾师傅向记者抱怨,贱价竞赛引出安全隐患“作业不守时,哪里电梯坏了就要往哪里赶,24小时待命,并且又要保证质量,出完事就要自己担任,精神压力非常大,有时连睡觉都在请求电梯不要出事,许多刚参加这一职业的人都受不了,又转行了。”

  曾师傅通知记者,电梯修理保养职业作业压力大、强度大,但收入却非常低,“现在电梯的数量大增,曾经每个月就修理20~30部电梯,现在添加到每人每月60~70台;别的还要进行半个月一次的例行查看。”曾师傅说,“可是咱们的收入却非常低,整个电梯修理职业的均匀收入可能就2000元左右。”

  除了电梯修理工人抱怨之外,电梯修理保养公司的运营也是苦不堪言,花都区通用电梯工程有限公司的相关担任人在承受记者采访时表明,“现在电梯修理保养这一职业的竞赛的确非常大,乃至呈现恶性竞赛的局势。”

  该担任人说,“物业公司为了节约本钱,拼命地压低咱们的价钱,许多同行都为了省钱,就只好从技校里找技工,由于他们廉价嘛。但这种技工缺少实战经验,维保质量就简单打折扣。”

  省电梯技能学会:贱价竞赛引出安全隐患 期望政府出台指导价

  尽管质监部门对电梯的安全运用规范有着清晰规则,但电梯事端仍是连续不断地发作,终究是什么原因呢?针对这一情况,近来记者采访了广东省特种职业协会会员、广东省电梯技能学会担任人何启理。何启理以为,形成电梯修理保养质量差的首要问题在于电梯修理保养企业的贱价竞赛,“贱价竞赛直接形成电梯修理工人收入低,影响作业积极性,并且难以留住工人。”

  业主多不知所交办理费多少用于修电梯

  何启理表明,电梯职业非常特别,开发商买电梯,但不论电梯,物业公司管电梯,但却不必电梯,业主用电梯但却不知道情况。“开发商为了盈余,只考虑功能较好价格廉价的电梯,然后交由物业公司办理;物业公司为了削减开支,只托付贱价的维保公司协作;尽管运用电梯的是业主,但电梯的定价权在物管公司,业主对定价完全不了解,交纳的用于电梯保护的钱大部分被物业公司截留。”何启理说。

  “物业费到底有多少用于电梯上呢?这个问题一向无人问津!”何启理通知记者,依据《广州市住所物业效劳收费参阅规范》,电梯楼与非电梯楼每月的办理费相差0.3元/平方米~0.9元/平方米,共用部位和共用设备设备保护费相差0.2元/平方米~0.4元/平方米, “按每台电梯效劳5000平方米核算,有电梯与无电梯比较多收办理费1500元~4500元,多收设备保护费1000元~2000元。”何启理说,“从数据中能够看出,电梯楼用户的办理费大约比非电梯楼用户多一半,那么多出的一半按理也应该大部分用于电梯上。但据我所知,大部分小区每个月用于电梯修理的费用仅在300~400元,乃至还不到业主交纳的办理费的四分之一。”

  贱价竞赛引出安全隐患

  “一台电梯一年的维保费用至少6000元,然而在竞标时有的公司竟能报出3000元乃至更低的价格。”何启理无法地通知记者,依据《特种设备安全督查法令》规则,电梯的制作、装置、改造、修理活动,有必要严格遵守安全技能规范的要求。“电梯查验实施年检准则,一年查验一次;一起,电梯应当至少每15日进行一次清洁、光滑、调整和查看。”何启理说,“尽管政府规则清晰,但由于过低的修理保养价格,致使不少电梯修理企业没有经济能力按要求做好电梯的保护保养作业。”一位不愿意泄漏名字的业内人士也通知记者,“不少物业公司贪图廉价,在挑选电梯修理保养单位时只看价格,使得不少电梯修理企业生计困难;而电梯修理企业为了节约本钱,也会把半月一次的正常保护延伸至1个月乃至2个月才保护一次,导致电梯保护不到位,留下安全隐患。”

  维保公司资质良莠不齐

  据何启理介绍,现在广州市内具有电梯维保资历的单位约有150家。“电梯维保是个新式行当,维保公司资质良莠不齐,维保人员也较为缺少。”

  别的一位高档电梯修理工霍家文表明,一些电梯运用单位没有装备电梯专业维保人员,会将电梯维保外包,而一些大公司接包后又会转包给挂靠在旗下的一些小的、没有资质的维保公司。

  霍家文说:“我曾遇到一个修理工,看其姿势就觉得不太像,我就问他,这个人也很厚道,他说从来没修过电梯。” 霍家文泄漏,没有特种设备作业资质的无证人员和有证的作业人员价格相差很大,有证工人200~300元/天,无证的一般只要50元/天,所以电梯维保层层外包也导致一些小维保公司延聘无证人员作业。

  期望政府出台指导价

  何启理指出,电梯维保贱价竞赛是电梯维保质量最厉害的杀伤兵器,“其实要改动这一情况,一点也不困难。”何启理通知记者,首要小区的业首要知道物业办理费中,有多少是支出到电梯保护费上的。“住户(业委会)有必要知道交纳的办理费的运用,监督合理运用物管费,催促物业办理公司按质聘任电梯维保公司。”何启理说,“别的,我还主张物价部门拟定电梯保护保养指导价,这样既有助于避免电梯维保职业贱价竞赛,引导商场有序开展,又能避免因贱价竞赛而引出的安全隐患。”

  


  • 电话:0580-192208741
  • 传真:
  • 邮编:7844767@qq.com
  • 地址:k8娱乐平台电梯有限公司
Copyright © 2013 凯发娱乐,k8娱乐平台,k8娱乐平台,凯发国际,k8国际娱乐 All Rights Reserved 网站地图